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住建部:对最新“资质审批管理通知”(〔2023〕3号文)进行答疑!
文件废止了《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号），企业重组分立应按照《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）执行。
为落实相关精神，保障工程质量安全，规范市场秩序，住房城乡建设部出台《通知》，对资质审批管理提出系统性要求。核心措施与解读 提高资质审批效率机制优化：各级主管部门需完善审批机制，利用信息化手段提升审查能力，确保按时完成审批。
建市规[2023]3号文件是住房城乡建设部发布的《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，旨在规范市场秩序、保障工程质量安全、激发企业活力，自2023年9月15日起施行。 以下是文件核心内容：提高资质审批效率住房城乡建设主管部门需完善审批机制，提升信息化水平，确保按时完成审批。
了解动态核查背景及现状 背景：2023年至2024年，住建部发布了《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）和《关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》（建办市〔2024〕52号），要求对企业资质进行动态核查，对不满足资质标准的企业进行标注并限期整改。
《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）。
招标文件业绩设置限定条件不符合
例如，若业绩金额限制设定过高，导致大部分潜在投标人无法满足，则构成不合理限制。根据法律规定，此类条款明确禁止，招标人需承担责令改正、罚款等法律责任。潜在投标人可通过提出异议或向行政监督部门投诉的方式维护自身权益。
公开招标条件设置不科学，主要表现为资格门槛过高或与项目实际需求脱节、技术参数倾向特定品牌、业绩要求不合理抬高、评分标准模糊或主观性强、排斥中小企业参与等，导致有效竞争不足、围标串标风险上升、优质供应商被挡在门外。
正确做法为了避免违反相关规定，采购人或采购 *** 机构在编制招标文件时，应确保加分条件和中标、成交条件的设置合理、公正、透明。不应将特定行政区域或特定行业的业绩作为限制条件，而应注重供应商的综合实力、技术水平、服务质量等方面的评价。
建筑企业资质办理工程业绩要求有哪些
建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
企业提供的工程业绩证明材料应包括但不限于：承包工程的中标通知书、承包合同、工程建设期间所用的工程技术图纸、竣工验收后的验收合格证明等。这些材料应妥善保管，以备资质审核时使用。业绩技术指标明确：申报资质时，企业所提供的代表工程业绩所要求的技术指标应在施工合同中明确体现。
具体业绩指标要求：以房屋建筑一级资质标准为例，要求企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项。如果企业仅完成了其中3项或更少，则视为业绩不达标。
建筑企业资质升级对业绩的要求主要包括业绩资料完整、证明材料充分、相关报告齐全、业绩及时备案，具体如下：业绩资料完整：许多建筑公司虽拥有大量工程项目业绩，但因未关注资质升级，未完成业绩材料整理，导致需要业绩证明时资料缺失，无法使业绩达标。